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东莞现超级TOD 超级TOD=东莞CBD+TOD

来源:暴富棋牌 编辑: 时间:2020-07-27 点击:1212

超级TOD示意图

暴富棋牌专题

1.什么是TOD?

所谓的TOD,是指 以公共交通为导向 的开发模式,其中公共交通主要是指地铁、轻轨等轨道交通及公交干线,将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体,形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间。主要是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

放眼全球,TOD已成为国际大都会城市的开发模式。尽管TOD理论最早由美国学者彼得·卡尔索尔普提出,但东京才是TOD实践的集大成者。近年中国后来居上,据业内专家分析,TOD在国内将有2.4亿平方米开发空间,市场规模将达到5万亿,是房地产领域不折不扣的新蓝海。

TOD的精髓是让地铁与楼盘共同营造出富有活力的开放空间,成熟的TOD项目本身就是一座功能齐全的微缩城市,其模式是一种集高效、开放、共享、激活等特性的城市发展新模式。作为一线城市的深圳,本身在轨道交通建设上具有前瞻性。

2.为什么要做TOD ?

暴富娱乐棋牌 没有大型的TOD街区,何谈现代化都市建设 ?

对于东莞来说,邻近广州、深圳,就两大城市而言,综合开发利用城市资源的步伐一直没有停下,经过多年的打造,这两大城市已形成了多个TOD都市街区,也为城市的开发者、建设者提供了一整套较为成熟的运作思路。

TOD的打造适用于任何形式的城市建设,比如城市重建地块、填充地块和新开发项目均可以用TOD的理念来建造。 TOD是一种理念,代表一种至先进的城市地块建设水平。

在专业人士看来,近期,东莞规划建设不断传出重大利好消息。首先,成立东莞市轨道交通建设及TOD开发领导小组,提出城市品质提升要以城市更新和TOD开发为着力点。打造TOD多次被写入东莞市城市规划建设当中,官方也多次提出要让TOD项目尽快落地,同时也指出TOD是城市持续发展的主要方向。

TOD的发展模式有利于产业设施配套的集聚,向高标准、大规模发展。这种模式一旦落地,必将一改当前东莞各中心区域相对分散的现状,满天星星不见月亮的现有格局将逐渐改变,城市中心区的虹吸效应有利于提高东莞城市核心竞争力。文/图 陈明

东莞TOD的意义

——承接大空港

当前,东莞融入大空港区域的概念一经提出,立即获得了社会各界的认同,何为大空港?即以深圳宝安机场航站楼为标志,沿海岸线向南北两翼扩散的经济带。其中,有轨道交通、高速公路无缝对接的东莞市区、滨海湾新区、深圳宝安将进一步凸显互补优势,强强联合协调区域发展,优势明显。

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